1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.5%
さいたま市浦和区
70.9万円/㎡
前年比+25.6%
ヒルズ浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤四丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩15分
1995年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より13%割安
相場
4,594万円
70.6万円/㎡
2,548
3,912
5,277
6,641
AI査定結果
推定相場価格
4,594万円
70.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,912万円〜5,277万円
60.1万円/㎡〜81.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月29日
ヒルズ浦和常盤
3,999万円（61.4万円/㎡）/ 2階 / 65.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は68.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,999万円 | 61.4万円 | 2階 | 65.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/16 | 4,299万円 | 66.1万円 | 2階 | 65.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 4,399万円 | 67.6万円 | 2階 | 65.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/14 | 4,499万円 | 69.1万円 | 2階 | 65.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,599万円 | 70.7万円 | 2階 | 65.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/13 | 4,699万円 | 72.2万円 | 2階 | 65.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/15 | 4,799万円 | 73.7万円 | 2階 | 65.08㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は56.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ヒルズ浦和常盤 さいたま市浦和区常盤四丁目 | 浦和駅15分 | 3,999万円 | 61.4万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ライフピア与野ステーションサイド さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅1分 | 4,090万円 | 73.7万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/28 | ライオンズマンション浦和西高前 さいたま市浦和区上木崎七丁目 | 与野駅18分 | 3,290万円 | 48.7万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/08 | コスモ浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷三丁目 | 与野駅3分 | 3,850万円 | 54.4万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/16 | ステイツ浦和常盤北 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅4分 | 3,780万円 | 57.7万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/19 | ハイホーム浦和参番館 さいたま市浦和区上木崎五丁目 | 与野駅14分 | 3,600万円 | 47.6万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%上昇、さいたま市浦和区では25.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して13.4%割安です。
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